특수권리·특수조건
4
- 선순위가등기 1번정옥련지분전부 이전청구권가등기 2009-10-14 지분 2분의 1
- 선순위가처분 1번정옥련지분가처 분 2009-09-30 송재수
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
- 대지권미등기 대지권 미등기
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
87,710,000원
8,771만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
877만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (12)
#1
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제101호
철근콘크리트조 36.695㎡
#2
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제304호
철근콘크리트조 33.6㎡
#3
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제303호
철근콘크리트조 39㎡
#4
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제302호
철근콘크리트조 36.48㎡
#5
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제301호
철근콘크리트조 36.695㎡
#6
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제204호
철근콘크리트조 33.6㎡
#7
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제203호
철근콘크리트조 39㎡
#8
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제202호
철근콘크리트조 36.48㎡
#9
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제201호
철근콘크리트조 36.695㎡
#10
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제104호
철근콘크리트조 33.6㎡
#11
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제103호
철근콘크리트조 39㎡
#12
· 엔에스빌
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제102호
철근콘크리트조 36.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제101호
2025년11월27일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제304호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제303호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제302호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제3층 제301호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제204호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제203호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제202호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제2층 제201호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제104호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제103호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 125-2 엔에스빌 제1층 제102호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
8,771만원
▼ 51% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,900만→8,771만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 8,771만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
엔에스빌
제1층 제101호
·
철근콘크리트구조
동해안로 2680 (엔에스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
12세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
82%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
182평
603㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
603.0㎡
≈
182.4평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 감포읍 오류리 · 125-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,755만원
244,700원/㎡ × 603.0㎡
▲
감정가 121%
2026년 기준
244,700원/㎡
▲
+103.9%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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