유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
63,799,000원
6,379만
감정가 397,350,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
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명세서
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 195-1
2022-06-16 15:35
- 아래 5항과 같음.
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 195-2
2022-06-23 13:45
- 조사목적물은 측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할 수 없는 상태이고 첨부한 도면에 의해 임한 현장은 밭으로 사용되고 있어, 약수정사란 절에서 거주하는 스님 이경구를 대면한 바, 조사목적물은 절에서 호박, 옥수수, 상추 등 작물을 재배하는 밭으로 사용하고 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 없는 것으로 확인되나 점유(사용자) 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 필요성 있음.
- 붙임 : 전입세대열람내역표 1부.
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 195-3
- 아래 5항과 같음.
부산광역시 기장군 일광읍 이화로 109-29
- 아래 5항과 같음.
부산광역시 기장군 일광읍 이화로 109-29
- 조사목적물은 약수정사란 절로, 위 1, 3항에 있는 토지는 측량에 의하지 아니하고는 정확한 경계를 특정할수 없는 상태이고, 첨부한 도면에 의해 임한 위 1항 토지에는 육안상 대웅전, 마당, 변소, 탑 등이 존재하고, 위 3항 토지에는 요사체 2동(대,소)과 제시외 건물(주거용), 산신각, 용왕당처럼 사용하는 건물 등이 존재하며,
- 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 이경구와 김귀숙이 각각 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 위 이경구 스님은 자신은 임대차관계 없이 채무자에게 고용되어 거주하고 있다고 하고, 위 김귀숙은 잘모르는 사람이고 절에서 본적도 없다는 진술이나, 위 김귀숙에 대한 점유 및 임대차관계 등에 대해서는 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표 4부 및 주민등록표등본 2부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
6,379만원
▼ 84% 감정가 3억 9,735만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 84%
3억 9,735만→6,379만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-26 | 유찰 | 3억 9,735만원 |
| 2 | 2024-12-09 | 유찰 | 3억 1,788만원 |
| 3 | 2025-01-13 | 유찰 | 2억 5,430만원 |
| 4 | 2025-02-17 | 유찰 | 2억 344만원 |
| 5 | 2025-03-31 | 유찰 | 1억 6,275만원 |
| 6 | 2025-11-10 | 매각 | 1억 3,020만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 3,020만원 |
| 8 | 2026-04-20 | 유찰 | 9,114만원 |
| 9 | 2026-06-01 | 대기 | 6,379만원 |
토지 개요 사건 매물
267평
883㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #9
883.0㎡
≈
267.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 194
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
883.0㎡
≈
267.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 · 194
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,156만원
149,000원/㎡ × 883.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
149,000원/㎡
▼
-3.6%
· 연평균 -0.9%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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