유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
511,000,000원
5억 1,100만
감정가 730,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,110만원
실거래 대비
▼ 22.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 104동 4층402호 (재송동,센텀동부센트레빌)
2023년03월09일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- 2.조사취지를 알리는 안내문을 보고 소유자의 배우자로부터 전화로, 이 사건 부동산은 임대차관계 없이 소유자세대가 전부 사용하고 있다고 함.
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
5억 1,100만원
▼ 30% 감정가 7억 3,000만
입찰 보증금
5,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,000만→5억 1,100만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-04 | 유찰 | 7억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 3,000만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀동부센트레빌
104동 4층402호
해운대로161번길 12 (재송동,센텀동부센트레빌)
전유
· 단독 소유 부분
703세대
총 세대
7동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동부건설
시행 동부부산개발(유)
단지 시설K-apt V4 detail
832대
주차
세대당 1.18
40대
승강기
동당 5.7
152대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 305건
46평형
공급 ~154㎡
전용 117㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.1㎡ (약 26.7평)
703세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
778m
센텀고등학교
중
906m
재송여자중학교
초
366m
센텀초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
센텀역역
497m
동해선
재송역역
610m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(재송1동사무소) 병원(금호한의원) 대형상가(하이마트) 기타(해운대종합복지관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,852평
29,264㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,264.0㎡
≈
8,852.3평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 380-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
637억 6,625만원
2,179,000원/㎡ × 29,264.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,179,000원/㎡
▲
+148.2%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
주거환경개선지구
접함
지적재조사사업지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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