유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
51,200,000원
5,120만
감정가 298,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
500만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 3-56, 2층204호 (에이치-프라자)
2024년10월24일
- 1.현사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)로프앤조이,박은주가 각 등록되어 있음
- 2.현장에서 임차인 박은주을 만나 문의한 바 본인이 해당부동산 모두를 임차하여 점유사용한다고 진술하고 (주)로프앤조이회사는 이전에 잠깐 있었던 회사이며 현재는 없다고 함
- 안내문을 임차인에게 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
5,008만원
▼ 83% 감정가 2억 9,800만
입찰 보증금
500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 83%
2억 9,800만→5,008만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,505만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 2억 9,800만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 2억 860만원 |
| 3 | 2025-09-29 | 유찰 | 1억 4,602만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 221만원 |
| 5 | 2025-12-15 | 매각 | 7,155만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 221만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,155만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 5,008만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외 2
건축물명
H-프라자
사용승인
2009년 8월 · 허가 2008-10-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,341.0㎡ · 대지 1,086.7㎡
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 327%
주차
36대
· 실내 36 · 실외 0 · 기계 30
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
329평
1,087㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,086.7㎡
≈
328.7평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 750-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 474만원
2,673,000원/㎡ × 1,086.7㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,673,000원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
광장
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
방화지구
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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