특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 손혜린(전입 2023-11-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
4회 · 최저 13,093,000원
D
매력지수36
유찰 6회
부동산강제경매
2024타경79059 · 수원지방법원 · 아파트
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
18,705,000원
1,870만
감정가 159,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
07-03
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
187만원
최저가의 10% · 1,870,500원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
1.59억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 1.59억 대비 최저가 1,870만원. 단, 전입 선순위 점유자 1명의 보증금이 미상이라 최저가만으로 싸다고 판단하면 안 됩니다.
- 가격 최저가 18,705,000원 = 감정가 159,000,000원의 약 11.8%
- 점유 손혜린 전입 2023.11.27 · 배당요구 2024.08.13 · 보증금·확정일자 미상
- 권리 말소기준은 2024.02.23 우리은행 가압류. 이후 가압류·경매개시는 매각으로 소멸
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
6.0회 유찰
소재지
경기도 화성시 노작로 203, 4층418호 (반송동,서해더블루)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경79059
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·수원지방법원 101호법정
물건
서해더블루 4층418호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 노작로 203, 4층418호 (반송동,서해더블루)
2024-07-19 18:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-03
10:00
수원지방법원 101호법정
최저매각가
1,870만원
▼ 88% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
187만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 5,900만→1,870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,309만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 1,130만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 7,791만원 |
| 4 | 2026-03-20 | 유찰 | 5,453만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 3,817만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 유찰 | 2,672만원 |
| 7 | 2026-07-03 | 대기 | 1,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서해더블루
서해더블루(90-2)
4층418호
노작로 203 (반송동,서해더블루)
전유
· 단독 소유 부분
90세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
연식
16년차 · 준공 2010년 6월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
533m
예당고등학교
중
437m
예당중학교
초
464m
예당초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서동탄역역
2.3km
경부선
세마역역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
중심상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
8,111,000원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 노작로 203, 4층418호 (반송동,서해더블루)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (10장)
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