유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
204,356,000원
2억 435만
감정가 417,053,440원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,043만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15
2024년04월16일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 제시외 건축물이 존재함
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18
2024년04월18일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 고압전신주 1기가 존재함
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-7
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 435만원
▼ 51% 감정가 4억 1,705만
입찰 보증금
2,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,705만→2억 435만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,304만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 1,705만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 9,193만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 435만원 |
토지 개요 사건 매물
2,165평
7,158㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
7,158.0㎡
≈
2,165.3평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18
토지 정보 VWorld
2,165평
7,158㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,158.0㎡
≈
2,165.3평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 · 31-18
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,162만원
12,800원/㎡ × 7,158.0㎡
▲
감정가 455%
2026년 기준
12,800원/㎡
▲
+111.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
전기공급설비
접함
가축사육제한구역
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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