유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
46,465,000원
4,646만
감정가 806,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
464만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛)
2024년07월09일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현재 공실인 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
4,646만원
▼ 94% 감정가 8억 600만
입찰 보증금
464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
8억 600만→4,646만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,252만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 8억 600만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 5억 6,420만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 3억 9,494만원 |
| 4 | 2025-08-25 | 유찰 | 2억 7,645만원 |
| 5 | 2025-09-29 | 유찰 | 1억 9,352만원 |
| 6 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 3,546만원 |
| 7 | 2025-12-15 | 매각 | 9,482만원 |
| 8 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,482만원 |
| 9 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,637만원 |
| 10 | 2026-06-01 | 대기 | 4,646만원 |
토지 정보 VWorld
400평
1,322㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,322.0㎡
≈
399.9평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 · 436-16
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,318만원
978,200원/㎡ × 1,322.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
978,200원/㎡
▲
+1872.2%
· 연평균 +144.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
도로구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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