유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
213,756,000원
2억 1,375만
감정가 249,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,743만원
실거래 대비
▼ 20.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350, 315동 4층401호 (이지더원3차아파트)
2024년10월25일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 7,430만원
▼ 30% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,900만→1억 7,430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 7,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이지더원3차아파트
315동 4층401호
정관로 350 (이지더원3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,035세대
총 세대
16동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)라인
시행 (주)이지하우징
단지 시설K-apt V4 detail
1,330대
주차
세대당 1.29
27대
승강기
동당 1.7
209대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 154건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 100건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 322건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.6㎡ (약 24.1평)
1,035세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
868m
신정고등학교 ★ 단지 추천
중
326m
모전중학교 ★ 단지 추천
초
468m
모전초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
좌천역역
7.8km
부산 도시철도 1
노포역
8.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(정관읍사무소) 병원(정관정형외과의원) 공원(솔마루공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,664평
61,699㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,699.3㎡
≈
18,664.0평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 · 730
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
730억 5,197만원
1,184,000원/㎡ × 61,699.3㎡
2026년 기준
1,184,000원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
기타용도지역지구기타
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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