명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 114,120,000원
C
매력지수44
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경112556 · 동부지원 · 건물
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
179,999,999원
1억 7,999만
감정가 679,000,000원
감정가의 26%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 163,028,000원
최저가 대비 +10%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
동부지원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,630만원
최저가의 10% · 16,302,800원
감정가 대비
▼ 73.5%
싸게 매수
감정가
6.79억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없음·인수 0원. 다만 4회 유찰된 1층 근린생활시설이라 권리보다 임대수요·환금성 확인이 먼저입니다.
- 가격 감정가 679,000,000원 → 최저가 163,028,000원, 감정가의 24.01%
- 자금 실질취득 163,028,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 근린생활시설(미용원) 이용상태, 임대관계 미상 기재 — 현장 점유·관리비·공실 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경112556
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제203호 법정
물건
디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 1층104호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동)
2024년11월22일
- 1 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 2.현장에서 소유자의 모를 만나 문의한 바 임대차관계는 없다고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 6,302만원
▼ 76% 감정가 6억 7,900만
입찰 보증금
1,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 7,900만→1억 6,302만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,411만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 6억 7,900만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 4억 7,530만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 3억 3,271만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 3,289만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 6,302만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· /제2종근.생/운동시설/교육연구시설
건축물명
디바인스퀘어복합상가 · 주건축물제1동
사용승인
2021년 8월 · 허가 2020-11-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
세대·호
4호
건폐·용적
건폐율 0%
주차
34대
· 실내 30 · 실외 4 · 기계 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
105평
346㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346.2㎡
≈
104.7평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 779
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,349만원
3,303,000원/㎡ × 346.2㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
3,303,000원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +2.1%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (9장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.