유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
232,897,000원
2억 3,289만
감정가 679,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,328만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동)
2024년11월22일
- 1 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 2.현장에서 소유자의 모를 만나 문의한 바 임대차관계는 없다고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 3,289만원
▼ 66% 감정가 6억 7,900만
입찰 보증금
2,328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 7,900만→2억 3,289만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,302만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 6억 7,900만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 4억 7,530만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 3억 3,271만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 3,289만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· /제2종근.생/운동시설/교육연구시설
건축물명
디바인스퀘어복합상가 · 주건축물제1동
사용승인
2021년 8월 · 허가 2020-11-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
세대·호
4호
건폐·용적
건폐율 0%
주차
34대
· 실내 30 · 실외 4 · 기계 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
105평
346㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346.2㎡
≈
104.7평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 779
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,349만원
3,303,000원/㎡ × 346.2㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
3,303,000원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +2.1%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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