유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,816,026,000원
38억 1,602만
감정가 7,787,807,360원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3억
8,160만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
1250㎡
#2
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
경량철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설
494.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
2025년02월27일
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
2025년02월28일
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 장문석, 추상화, 주식회사 한비케이, (주)인홀, 주식회사 더에이치글로벌이 사업자등록신청되어 있었음.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
- 현장에서 안내문을 전달한 2곳 외에는 점유 및 임대차관계 등을 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
38억 1,602만원
▼ 51% 감정가 77억 8,780만
입찰 보증금
3억 8,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
77억 8,780만→38억 1,602만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 26억 7,121만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 77억 8,780만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 54억 5,146만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 38억 1,602만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2016년 5월 · 허가 2016-03-07
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
494.4㎡ · 대지 1,250.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
378평
1,250㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,250.0㎡
≈
378.1평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 709
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 7,750만원
2,622,000원/㎡ × 1,250.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
2,622,000원/㎡
▲
+14.9%
· 연평균 +3.7%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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