유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
542,100,000원
5억 4,210만
감정가 621,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
4,347만원
실거래 대비
▼ 17.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 1638 아시아선수촌아파트 120동 18층1804호
2025년04월16일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박진순 세대(*세대주는 사위인 김정인임)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
4억 3,470만원
▼ 30% 감정가 6억 2,100만
입찰 보증금
4,347만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 2,100만→4억 3,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 2,100만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 3,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아시아선수촌아파트
120동 18층1804호
선수촌로 122 (반여동,아시아선수촌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,290세대
총 세대
20동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설, 서한
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
2,919대
주차
세대당 1.27
55대
승강기
동당 2.8
439대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 261건
23평형
공급 ~76㎡
전용 76㎡ · 68건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 210건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 115건
36평형
공급 ~119㎡
전용 119㎡ · 85건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.1㎡ (약 27.2평)
2,290세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
507m
반여고등학교 ★ 단지 추천
중
463m
인지중학교 ★ 단지 추천
초
264m
장산초등학교 ★ 단지 추천
초
377m
인지초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
1.1km
동해선
재송역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(반여1동사무소) 대형상가(탑마트) 공원(아시아공원) 기타(반여농산물도매시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
35,001평
115,705㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
115,704.9㎡
≈
35,000.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1638
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2610억 3,025만원
2,256,000원/㎡ × 115,704.9㎡
2026년 기준
2,256,000원/㎡
▲
+170.2%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
근린공원
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (5)
주차장
접함
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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