유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
520,100,000원
5억 2,010만
감정가 743,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,201만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 남구 용호동 957-1 에이동 1층111호
철골콘크리트구조
31.96㎡
#2
부산광역시 남구 용호동 957-1 에이동 1층112호
철골콘크리트구조
31.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 957-1 에이동 1층111호
2025년05월13일
- 위 호실은 `귀화식당`이라는 상호의 식당이나 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었고 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.
부산광역시 남구 용호동 957-1 에이동 1층112호
2025년05월14일
- 위 호실은 `귀화식당`이라는 상호의 식당이나 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었고 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
5억 2,010만원
▼ 30% 감정가 7억 4,300만
입찰 보증금
5,201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 4,300만→5억 2,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 4,300만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 2,010만원 |
토지 정보 VWorld
930평
3,074㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,074.4㎡
≈
930.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 957-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 1,731만원
4,722,000원/㎡ × 3,074.4㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,722,000원/㎡
▲
+105.3%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (3)
일반도로
접함
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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