부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
100,000,000원
1억
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,000만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 16층1628호
2025년07월03일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔는데 세입자 허동호라는 분이 전화를 걸어와서 권리신고를 하도록 안내하였음.)
- 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 임차인 허동호 세대만 전입되어 있었음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 17층1728호
2025년07월07일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔는데 세입자 이지수라는 분이 전화를 걸어와서 권리신고를 하도록 안내하였음.)
- 본건 부동산 전입세대확인서 굡받은 바, 임차인 이지수 세대만 전입되어 있었음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억원
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억원 |
토지 정보 VWorld
681평
2,250㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,250.3㎡
≈
680.7평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 643-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
287억 1,382만원
12,760,000원/㎡ × 2,250.3㎡
2026년 기준
12,760,000원/㎡
▲
+608.9%
· 연평균 +46.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
온천지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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