부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,140,894,500원
11억 4,089만
감정가 1,140,894,500원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
1,408만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1
1378㎡
#2
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-2
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1
2025년07월18일
- 목적물의 정확한 경계 및 면적은 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 지목(답)과는 달리 수풀이 무성하고 나무 몇그루가 자생하고 있었음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없음.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-2
2025년07월23일
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 목측으로 살펴본바, 이 사건 부동산은 지목은 도로지만 일부 도로를 포함한 도로와 맞물린 철조망 바로 안쪽 부분이 대부분인 것으로 보여지며, 철조망 안쪽 내부는 수풀과 나무들이 무성한 상태임.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없음.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
11억 4,089만원
입찰 보증금
1억 1,408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 11억 4,089만원 |
토지 개요 사건 매물
438평
1,447㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,378.0㎡
≈
416.8평
토지
99
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1
물건 #2
69.0㎡
≈
20.9평
토지
99
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-2
토지 정보 VWorld
417평
1,378㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,378.0㎡
≈
416.8평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 내리 · 362-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,683만원
418,600원/㎡ × 1,378.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
418,600원/㎡
▲
+126.3%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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