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후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
251,300,000원
2억 5,130만
감정가 359,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
2,513만원
실거래 대비
▼ 33.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 522-2 용호동일타운 3동 15층1505호
2025년08월05일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 3명 중 한명인 이은정의 자녀 정민홍이 주민등록상 세대주로 소유자 이은정과 함께 등재되어 있음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 5,130만원
▼ 30% 감정가 3억 5,900만
입찰 보증금
2,513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,900만→2억 5,130만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 5,900만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 5,130만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용호동일타운
3동 15층1505호
동명로170번길 93 (용호동,용호동일타운)
전유
· 단독 소유 부분
444세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 동일주택
단지 시설K-apt V4 detail
388대
주차
세대당 0.87
15대
승강기
동당 3.8
80대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
25평형
공급 ~82㎡
전용 67㎡ · 15건
28평형
공급 ~94㎡
전용 76㎡ · 14건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 33건
35평형
공급 ~114㎡
전용 93㎡ · 3건
42평형
공급 ~140㎡
전용 114㎡ · 13건
47평형
공급 ~154㎡
전용 125㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.2㎡ (약 27.6평)
444세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
616m
한국조형예술고등학교
중
495m
용호중학교
초
176m
용산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
2.9km
부산 도시철도 2
대연역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용호2동사무소) 병원(김인영내과의원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,105평
20,183㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,183.2㎡
≈
6,105.4평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 522-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
195억 8,375만원
970,300원/㎡ × 20,183.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
970,300원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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