유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
765,503,000원
7억 6,550만
감정가 1,562,250,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
7,655만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 927-4
2025년02월24일
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 현재 제시외 건물(컨테이너 2동, 안내문을 컨테이너에 넣어 놓았으나 연락이 없었음)이 존재하지만 현장에서 소유자를 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
7억 6,550만원
▼ 51% 감정가 15억 6,225만
입찰 보증금
7,655만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 6,225만→7억 6,550만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,585만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 15억 6,225만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 10억 9,357만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 7억 6,550만원 |
토지 개요 사건 매물
126평
417㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
416.6㎡
≈
126.0평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 927-4
토지 정보 VWorld
126평
417㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
416.6㎡
≈
126.0평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 · 927-4
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,780만원
1,627,000원/㎡ × 416.6㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
1,627,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +1.5%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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