유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
111,007,000원
1억 1,100만
감정가 156,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,092만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 교리 65 기장문화그린맨션 2동 1층112호
2025년03월15일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김은보화 세대(*세대주는 배우자인 변진수임)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 920만원
▼ 30% 감정가 1억 5,600만
입찰 보증금
1,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,600만→1억 920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
기장문화그린맨션
2동 1층112호
차성로417번길 21 (기장문화그린맨션)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)문화주택
단지 시설K-apt V4 detail
205대
주차
세대당 0.69
9대
승강기
동당 4.5
38대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 54건
32평형
공급 ~106㎡
전용 84㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.0㎡ (약 22.7평)
299세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.1km
일광중학교
중
1.3km
기장중학교 ★ 단지 추천
초
203m
교리초등학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
기장초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
1.3km
동해선
일광역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(기장군청,기장도서관,기장체육관) 병원(기장고려병원,기장보건소) 대형상가(기장시장 메가마켓) 기타(기장역,기장버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,126평
10,335㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,335.0㎡
≈
3,126.3평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 교리 · 65
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91억 9,918만원
890,100원/㎡ × 10,335.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
890,100원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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