유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
286,320,600원
2억 8,632만
감정가 293,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,051만원
실거래 대비
▼ 33.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1328 영남아파트 107동 19층1902호
2025년04월14일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신우원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 510만원
▼ 30% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
2,051만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,300만→2억 510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 510만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영남아파트
해운대영남아파트
107동 19층1902호
좌동순환로311번길 8 (좌동,영남아파트)
전유
· 단독 소유 부분
512세대
총 세대
7동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영남건설
단지 시설K-apt V4 detail
513대
주차
세대당 1.0
13대
승강기
동당 1.9
101대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 135건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 40건
52평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.1㎡ (약 27.6평)
512세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
745m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
177m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
159m
좌산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
668m
부산 도시철도 2
중동역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(좌2동사무소) 병원(해운대백병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,499평
21,486㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,485.7㎡
≈
6,499.4평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1328
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
431억 6,477만원
2,009,000원/㎡ × 21,485.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,009,000원/㎡
▲
+82.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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