유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
288,100,000원
2억 8,810만
감정가 323,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,261만원
실거래 대비
▼ 27.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1331 해운대상록아파트 101동 16층1602호
2025년04월21일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황영일 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 2,610만원
▼ 30% 감정가 3억 2,300만
입찰 보증금
2,261만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,300만→2억 2,610만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 2,300만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 2,610만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대상록아파트
101동 16층1602호
세실로 7 (좌동,해운대상록아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,000세대
총 세대
9동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 국제종합토건
시행 공무원연금관리공단
단지 시설K-apt V4 detail
729대
주차
세대당 0.73
25대
승강기
동당 2.8
107대
CCTV
세대당 0.11
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
1,000세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
844m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
251m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
233m
해송초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
556m
부산 도시철도 2
중동역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(좌2동사무소) 병원(해운대백병원) 대형상가(NC백화점) 공원(대천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,130평
33,486㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,486.1㎡
≈
10,129.5평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1331
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
686억 4,650만원
2,050,000원/㎡ × 33,486.1㎡
2026년 기준
2,050,000원/㎡
▲
+76.7%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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