특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 거용임. 임차권자 서아름의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.16.자)제출됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(2024.1.31.등기)있음(임대차보
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
D
매력지수38
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
180,600,000원
1억 8,060만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,806만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 1.90억 임차권은 HUG 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 실질취득 2.58억은 확인 실거래 2.38억보다 8.4% 높습니다.
- 권리 명세서상 대항 가능한 임차권이지만 2026.06.16. 대항력·잔존청구권 포기 및 말소 동의 확약 제출
- 가격 실질취득 258,000,000원 = 확인 실거래 238,000,000원의 108.4%
- 환금성 2회 유찰·총 4세대·실거래 표본 1건인 주거용 오피스텔로 보수적 가격 접근 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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