부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
580,000,000원
5억 8,000만
감정가 580,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,800만원
실거래 대비
▲ 3.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1307 대원아파트 104동 16층1601호
2025년06월04일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 홍정옥 세대(*세대주는 모친인 안영자임)만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 소유자의 모친 안영자를 만나 임대차 관계에 대하여 문의한 바, 임대차관계는 없으며 본인들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
5억 8,000만원
입찰 보증금
5,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원아파트
104동 16층1601호
좌동순환로 252 (좌동,대원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
452세대
총 세대
7동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 185건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 41건
37평형
공급 ~122㎡
전용 94㎡ · 26건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
117m
부흥고등학교
중
328m
부흥중학교
초
316m
신곡초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
442m
동해선
신해운대역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,781평
19,111㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,111.1㎡
≈
5,781.1평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1307
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
470억 5,152만원
2,462,000원/㎡ × 19,111.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,462,000원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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