부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
365,000,000원
3억 6,500만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,650만원
실거래 대비
▼ 46.2%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1199-5 해운대비치베르빌 17층101-1702호
2025년07월03일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입세대확인서상 전입신고 및 상가건물임대차 현황서상 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
3억 6,500만원
입찰 보증금
3,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대비치베르빌
17층101-1702호
해운대해변로 348 (중동,해운대비치베르빌)
전유
· 단독 소유 부분
228세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)대교디엔에스
시행 (주)케이와이건설
단지 시설K-apt V4 detail
289대
주차
세대당 1.27
5대
승강기
동당 5.0
29대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 68건
31평형
공급 ~103㎡
전용 103㎡ · 27건
38평형
공급 ~124㎡
전용 124㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.9㎡ (약 30.2평)
228세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
신도고등학교
중
645m
동백중학교
초
325m
해운대초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
426m
부산 도시철도 2
해운대역
881m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원(구철회신경-정형외과) 대형상가(스펀지)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,048평
3,463㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,463.0㎡
≈
1,047.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1199-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
161억 9,991만원
4,678,000원/㎡ × 3,463.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,678,000원/㎡
▲
+387.8%
· 연평균 +29.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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