부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,528,000,000원
25억 2,800만
감정가 2,528,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2억
5,280만
실거래 대비
▲ 67.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1410 트럼프월드마린 에이동 12층1203호
2025년10월31일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 윤도인 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
25억 2,800만원
입찰 보증금
2억 5,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 25억 2,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
트럼프월드마린
대우트럼프월드마린
에이동 12층1203호
마린시티2로 47 (우동,트럼프월드마린)
전유
· 단독 소유 부분
232세대
총 세대
2동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 42층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 삼호 DSD
단지 시설K-apt V4 detail
462대
주차
세대당 1.99
8대
승강기
동당 4.0
210대
CCTV
세대당 0.91
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.64
75평형
공급 ~249㎡
전용 152㎡ · 14건
83평형
공급 ~275㎡
전용 168㎡ · 20건
91평형
공급 ~300㎡
전용 183㎡ · 30건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
부산기계공업고등학교
고
1.1km
해강고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
해강중학교 ★ 단지 추천
초
409m
해원초등학교
초
801m
해강초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동백역
797m
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(우동 주민센터) 병원(마리나병원 외) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(누리마루) 기타(시립미술관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,488평
18,142㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,141.9㎡
≈
5,487.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1410
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2050억 347만원
11,300,000원/㎡ × 18,141.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,300,000원/㎡
▲
+258.7%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
해일위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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