특수권리·특수조건
2
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (2671025930105630000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
107,307,000원
1억 730만
감정가 218,994,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,073만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 원리 559
2025년07월10일
- 1.이 사건 목적물의 경계는 논두렁이 있어서 어느 정도 확인이 가능해 보이나 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려운 부분이 있으므로 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 벼농사를 재배하고 있었음.
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
부산광역시 기장군 일광읍 원리 563
2025년07월15일
- 1.이 사건 목적물의 경계는 논두렁이 있어서 어느 정도 확인이 가능해 보이나 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려운 부분이 있으므로 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 벼농사를 재배하고 있었음.
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 730만원
▼ 51% 감정가 2억 1,899만
입찰 보증금
1,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,899만→1억 730만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,511만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 1,899만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 5,329만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 730만원 |
토지 개요 사건 매물
205평
678㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
678.0㎡
≈
205.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 원리 563
토지 정보 VWorld
205평
678㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
678.0㎡
≈
205.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 원리 · 563
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 407만원
153,500원/㎡ × 678.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
153,500원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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