부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
218,994,000원
2억 1,899만
감정가 218,994,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,189만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 원리 559
2025년07월10일
- 1.이 사건 목적물의 경계는 논두렁이 있어서 어느 정도 확인이 가능해 보이나 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려운 부분이 있으므로 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 벼농사를 재배하고 있었음.
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
부산광역시 기장군 일광읍 원리 563
2025년07월15일
- 1.이 사건 목적물의 경계는 논두렁이 있어서 어느 정도 확인이 가능해 보이나 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려운 부분이 있으므로 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 벼농사를 재배하고 있었음.
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 1,899만원
입찰 보증금
2,189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 1,899만원 |
토지 개요 사건 매물
205평
678㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
678.0㎡
≈
205.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 원리 563
토지 정보 VWorld
205평
678㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
678.0㎡
≈
205.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 원리 · 563
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 407만원
153,500원/㎡ × 678.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
153,500원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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