유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
122,331,000원
1억 2,233만
감정가 174,757,980원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,223만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 남구 문현동 1092-1
129㎡
소유자 최경희
최경민
#2
부산광역시 남구 문현동 1092-1
조표39025내
조표제39025호
세멘블록조 슬래브지붕 단층주택
59.67㎡
소유자 최경희
최경민
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 문현동 1092-1
2025년10월17일
부산광역시 남구 문현동 1092-1
2025년10월29일
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 겸 채무자 최경희의 배우자 박종식이 주민등록상 세대주로 소유자와 함께 전입 신고 되어 있고, 박지수 세대도 전입 신고되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신은 소유자의 아들로 현재 이 사건 부동산 1층에는 소유자 가족들이 거주하고 있으며, 2층은 현재 거주자가 없이 비어 있다고 진술하였음.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 2,233만원
▼ 30% 감정가 1억 7,475만
입찰 보증금
1,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,475만→1억 2,233만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 7,475만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,233만원 |
건물·단지 정보
-
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
110m
배정미래고등학교
중
951m
성동중학교
초
304m
성천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
지게골역
648m
부산 도시철도 2
문현역
839m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
129.0㎡
≈
39.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 1092-1
특성
이용상황
다세대
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,796만원
681,900원/㎡ × 129.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
681,900원/㎡
▲
+59.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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