부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
168,000,000원
1억 6,800만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,680만원
실거래 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동순환로249번길 7-20, 지하1층비이101호 (좌동,블루하이텔)
2024년12월31일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 6,800만원
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 6,800만원 |
건물·단지 정보
블루하이텔
지하1층비이101호
좌동순환로249번길 7-20 (좌동,블루하이텔)
전유
· 단독 소유 부분
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 4건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 2건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 4건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 11건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
106m
부흥고등학교
중
220m
부흥중학교
초
294m
부흥초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
629m
동해선
신해운대역역
905m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
172평
568㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
567.5㎡
≈
171.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1432-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,385만원
3,020,000원/㎡ × 567.5㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,020,000원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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