매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
391,771,000원
3억 9,177만
감정가 2,331,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,917만원
실거래 대비
▲ 11.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 프리미엄원희캐슬기흥서천
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘127호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
#2
· 프리미엄원희캐슬기흥서천
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘128호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘127호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
2024-08-26 12:25
- - 현장 방문 시 `Fun Beerking`이 영업중이었으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 엘127호, 엘128호에 황한나가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘128호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
- - 현장 방문 시 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 엘127호, 엘128호에 황한나가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
3억 9,177만원
▼ 83% 감정가 23억 3,100만
입찰 보증금
3,917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
23억 3,100만→3억 9,177만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,423만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 23억 3,100만원 |
| 2 | 2026-01-16 | 유찰 | 16억 3,170만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 11억 4,219만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 9,953만원 |
| 5 | 2026-04-29 | 유찰 | 5억 5,967만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 9,177만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
프리미엄원희캐슬기흥서천
1층엘127호
·
철근콘크리트구조
서천로201번길 14 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
242%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
495대
주차
인근 학교
직선거리
고
498m
서천고등학교
중
1.2km
서천중학교
초
975m
율목초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
망포역역
2.2km
분당선
영통역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,750평
5,785㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,785.4㎡
≈
1,750.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 농서동 · 455
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 9,051만원
1,554,000원/㎡ × 5,785.4㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,554,000원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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