부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
55,000,000원
5,500만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
550만원
실거래 대비
▲ 173.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제지2층 제265호
2024-08-09 14:13
- - 현장은 성남여객자동차터미널 지하 2층에 위치하고 있으며, 지하 2층 상가로 출입하는 출입구의 통로가 막혀서 출입이 불가능한 상태로, 상가건물임대차 현황서에는 점유자가 확인되지 아니하므로, 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 본 건물 4층에 위치한 상가관리사무소(테마폴리스관리사무소 031-725-0166) 관리직원에 의하면, 해당상가는 오픈된 평면상가로 호실이 구분되어 있지 않으며, 현재 임차인이 없는 상태로 출입구가 폐쇄되었다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
5,500만원
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 운수시설(여객자동차터미널),판매및영업시설,문화및집회시설,제1종근린생활시설
건축물명
성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 · 성남(분당)여객자동차터미널
사용승인
2003년 1월 · 허가 1995-04-24
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 4층)
연면적
205,754.3㎡ · 대지 27,308.1㎡
세대·호
1638호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 149%
주차
2272대
· 실내 35 · 실외 2237
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
8,261평
27,308㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
27,308.1㎡
≈
8,260.7평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 341
특성
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2006억 8,722만원
7,349,000원/㎡ × 27,308.1㎡
2026년 기준
7,349,000원/㎡
▲
+6.5%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (13)
공공공지
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제6구역(전술)
자동차정류장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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