명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 19,110,000원
C
매력지수48
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경4393 · 성남지원 · 건물
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
19,110,000원
1,911만
감정가 39,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-10
D-11
성남지원
10:00
입찰 보증금
191만원
최저가의 10% · 1,911,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3,900만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 매수인 인수는 0원입니다. 다만 야탑역 인근 지하 2층 오픈형 공실 점포여서 실제 시세와 임대·환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 27,300,000원은 감정가 39,000,000원의 70%이며, 권리상 실질취득도 27,300,000원
- 권리 근저당 미배당 37,762,400원은 채권자의 미회수액이며 매수인 인수액은 0원
- 물건 지하 2층 판매시설·오픈형 상가·공실 상태이며 임대관계는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 35건 동시 경매
소재지
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층611호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2024타경4393
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층611호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층611호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
2024-08-06 14:35
- - 현장은 성남여객자동차터미널 지하 2층에 위치하고 있으며, 지하 2층 상가로 출입하는 출입구의 통로가 막혀서 출입이 불가능한 상태로, 상가건물임대차 현황서에는 점유자가 확인되지 아니하므로, 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 본 건물 4층에 위치한 상가관리사무소(테마폴리스관리사무소 031-725-0166) 관리직원에 의하면, 해당상가는 오픈된 평면상가로 호실이 구분되어 있지 않으며, 현재 임차인이 없는 상태로 출입구가 폐쇄되었다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1,911만원
▼ 51% 감정가 3,900만
입찰 보증금
191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,900만→1,911만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,337만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3,900만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 2,730만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 1,911만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 운수시설(여객자동차터미널),판매및영업시설,문화및집회시설,제1종근린생활시설
건축물명
성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 · 성남(분당)여객자동차터미널
사용승인
2003년 1월 · 허가 1995-04-24
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 4층)
연면적
205,754.3㎡ · 대지 27,308.1㎡
세대·호
1638호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 149%
주차
2272대
· 실내 35 · 실외 2237
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
8,261평
27,308㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
27,308.1㎡
≈
8,260.7평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 341
특성
중심상업지역
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2006억 8,722만원
7,349,000원/㎡ × 27,308.1㎡
2026년 기준
7,349,000원/㎡
▲
+6.5%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (13)
공공공지
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제6구역(전술)
자동차정류장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층611호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.