유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
21,165,000원
2,116만
감정가 257,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
211만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1093호 (신흥동,신흥역시네마타워)
2024-09-23 11:50
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2,116만원
▼ 92% 감정가 2억 5,700만
입찰 보증금
211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 5,700만→2,116만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,481만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 1억 7,990만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 2,593만원 |
| 4 | 2025-09-15 | 유찰 | 8,815만원 |
| 5 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,170만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,319만원 |
| 7 | 2026-02-13 | 유찰 | 3,023만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 2,116만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설, 제1종제2종근린생활시설, 문화및집회시설
건축물명
신흥역 시네마타워 · 신흥역 시네마타워
사용승인
2018년 12월 · 허가 2016-11-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 6층)
연면적
38,401.7㎡ · 대지 3,278.7㎡
세대·호
342호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
289대
· 실내 289 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.197
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
992평
3,279㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,278.7㎡
≈
991.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 신흥동 · 4124
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
492억 1,328만원
15,010,000원/㎡ × 3,278.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
15,010,000원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
방화지구
배수구역
비행안전제6구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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