유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,818,198,000원
18억 1,819만
감정가 3,710,608,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
8,181만
실거래 대비
▲ 528.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 현대타워
경기도 하남시 감일백제로 169, 1층105호 (감이동,현대타워)
철근콘크리트구조 50.38㎡
#2
· 현대타워
경기도 하남시 감일백제로 169, 1층106호 (감이동,현대타워)
철근콘크리트구조 38.88㎡
#3
· 현대타워
경기도 하남시 감일백제로 169, 1층107호 (감이동,현대타워)
철근콘크리트구조 38.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 감일백제로 169, 1층105호 (감이동,현대타워)
2024-12-04 14:15
- - 현장에 임하였으나 임차인을 만날수 없는 관계로, 권리신고 및 배당요구신청서를 우편함에 넣어 두었음.
- -덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
18억 1,819만원
▼ 51% 감정가 37억 1,060만
입찰 보증금
1억 8,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
37억 1,060만→18억 1,819만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 7,273만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 37억 1,060만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 25억 9,742만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 18억 1,819만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
현대타워
사용승인
2022년 9월 · 허가 2019-12-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
6,844.2㎡ · 대지 1,471.0㎡
세대·호
53호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 300%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
445평
1,471㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,471.0㎡
≈
445.0평
소유
법인
소재
경기도 하남시 감이동 · 512
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118억 3,125만원
8,043,000원/㎡ × 1,471.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
8,043,000원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
수변공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.