매력지수 82
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
62,000,000원
6,200만
감정가 241,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
405만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 파장로 9, 5층503호
2024-09-23 09:15
- 현장을 방문하여 만난 정전윤이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 채무자겸소유자의 배우자인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-21
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
4,050만원
▼ 83% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
405만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 4,100만→4,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,835만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2025-11-28 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 3 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 1,809만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 8,266만원 |
| 5 | 2026-03-20 | 유찰 | 5,786만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 대기 | 4,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더원팰리스
5층503호
·
철근콘크리트구조
파장로 9
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 근린생활시설,도시형생활주택(단지형다세대주택)
12세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
190%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 학교
직선거리
고
858m
경기과학고등학교
중
772m
수일중학교
초
581m
정자초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
2.4km
경부선
성균관대역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
157평
519㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
519.0㎡
≈
157.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 송죽동 · 272-101
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,561만원
1,822,000원/㎡ × 519.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
1,822,000원/㎡
▲
+75.2%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
정비구역기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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