명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
B
매력지수64
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
411,600,000원
4억 1,160만
감정가 840,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
4,116만원
실거래 대비
▲ 2.3%
시세 이상
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 없는 실제 임차인 1명으로 매수인 인수는 0원. 최저가 5.88억은 감정가의 70%지만, 상가 시세와 공실·재임대 조건을 확인해야 가격 메리트를 판단할 수 있습니다.
- 가격 최저가 588,000,000원 = 감정가 840,000,000원의 70% · 실거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 권리 2018.06.07 신한은행 근저당이 말소기준 · 후순위 권리는 매각소멸 또는 이미 말소
- 임차인 실제 임차인 홍의용 1명 · 보증금 40,000,000원·월세 3,000,000원 · 대항력 없음·승계 0원
- 수익 현 월세 단순 연환산 수익률 약 6.1% · 기존 임대조건 승계와 지속성은 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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