명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 73,500,000원
B
매력지수68
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경1827 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트조 47.70㎡
철근콘크리트조 47.70㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
73,500,000원
7,350만
감정가 150,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-10
D-11
성남지원
10:00
입찰 보증금
735만원
최저가의 10% · 7,350,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.50억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 인수는 0원입니다. 실질취득 105,000,000원은 실거래 평균 195,000,000원의 53.8%지만 점유와 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 실질취득 105,000,000원 = 확인된 실거래 평균 195,000,000원의 53.8%
- 권리 2003.02.26. 근저당권이 말소기준 · 회차별 매수인 인수 0원
- 점유·환금 등재된 임차인 없음이나 임대관계 미상 · 12세대 · 실거래 2건
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 신현동 949 3층302호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경1827
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
3층302호
철근콘크리트조 / 47.70㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 949 3층302호
2025-06-10 09:04
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 소유자 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7,350만원
▼ 51% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,000만→7,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,145만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 7,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동심그린타운(205동)
3층302호
상태길68번길 17-9
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
연식
23년차 · 준공 2003년 1월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
1.5km
수내고등학교
중
923m
신현중학교
초
575m
신현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
미금역역
환승
2.9km
신분당선
미금역
환승
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
190㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
190.0㎡
≈
57.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 949
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,132만원
849,100원/㎡ × 190.0㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
849,100원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 신현동 949 3층302호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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