부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
400,634,480원
4억 63만
감정가 400,634,480원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,006만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
557㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
일반목구조 기타지붕 1층 단독주택
1층 34.44㎡
#3
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-4
68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
2025-06-10 11:48
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자겸소유자 김성근 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 63만원
입찰 보증금
4,006만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 63만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
659㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
557.0㎡
≈
168.5평
토지
02
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
물건 #2
34.4㎡
≈
10.4평
건물
02
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
물건 #3
68.0㎡
≈
20.6평
토지
02
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-4
토지 정보 VWorld
168평
557㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
557.0㎡
≈
168.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 · 111-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,495만원
350,000원/㎡ × 557.0㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
350,000원/㎡
▲
+230.2%
· 연평균 +17.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2014년 10월 · 허가 2013-10-08
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
58.4㎡ · 대지 557.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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