부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,610,990,000원
26억 1,099만
감정가 2,610,990,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2억
6,109만
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 역동 61-3
2025-02-24 13:35
- - 본 건 대지 위에 제시외 3층 건물이 있으나, 각 폐문부재여서 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 부착해 두었음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람을 임차인으로 기재하였으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 역동 61-7
- - 본 건 대지 위에 제시외 2층 건물이 있으나, 각 폐문부재여서 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람을 임차인으로 기재하였으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
26억 1,099만원
입찰 보증금
2억 6,109만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 26억 1,099만원 |
토지 개요 사건 매물
182평
603㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
603.0㎡
≈
182.4평
토지
하천
경기도 광주시 역동 61-3
토지 정보 VWorld
182평
603㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
603.0㎡
≈
182.4평
소유
개인
소재
경기도 광주시 역동 · 61-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 225만원
3,818,000원/㎡ × 603.0㎡
▲
감정가 113%
2026년 기준
3,818,000원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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