매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
524,998,500원
5억 2,499만
감정가 613,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,291만원
실거래 대비
▼ 15.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 내삼미로 142, 105동 15층1504호 (내삼미동,오산대역호반써밋)
2024-10-28 12:44
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
수원지방법원 101호법정
최저매각가
4억 2,910만원
▼ 30% 감정가 6억 1,300만
입찰 보증금
4,291만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,300만→4억 2,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 6억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 4억 2,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오산대역호반써밋
105동 15층1504호
내삼미로 142 (내삼미동,오산대역호반써밋)
전유
· 단독 소유 부분
855세대
총 세대
10동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 호반건설
단지 시설K-apt V4 detail
994대
주차
세대당 1.16
18대
승강기
동당 1.8
240대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 348건
40평형
공급 ~131㎡
전용 100㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.7㎡ (약 26.2평)
855세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
681m
매홀고등학교 ★ 단지 추천
중
836m
매홀중학교 ★ 단지 추천
초
197m
세미초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산대역역
714m
경부선
세마역역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신당동 주민자치센터) 대형상가(홈플러스 오산대점) 공원(고인돌 공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,474평
51,154㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,154.1㎡
≈
15,474.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 내삼미동 · 899
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
672억 1,648만원
1,314,000원/㎡ × 51,154.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,314,000원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
근린광장
접함
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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