유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,203,374,000원
12억 337만
감정가 1,719,105,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
2,033만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
1418㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
일반철골구조 기타지붕 (철골위판넬경사지붕) 2층 제1,2종근린생활시설
1층 499.04㎡
2층 277.5㎡
#3
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-3
90㎡
#4
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-5
113㎡
#5
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 349-4
28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
2025-02-24 12:05
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 주민등록 전입자는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-3
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-5
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 349-4
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
12억 337만원
▼ 30% 감정가 17억 1,910만
입찰 보증금
1억 2,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 1,910만→12억 337만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 17억 1,910만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 12억 337만원 |
토지 개요 사건 매물
650평
2,148㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,418.0㎡
≈
428.9평
토지
대
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
물건 #2
499.0㎡
≈
151.0평
건물
대
일반건물
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
물건 #3
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-3
물건 #4
113.0㎡
≈
34.2평
토지
대
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-5
물건 #5
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 349-4
토지 정보 VWorld
429평
1,418㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,418.0㎡
≈
428.9평
소유
법인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 · 347-1
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,649만원
223,200원/㎡ × 1,418.0㎡
▲
감정가 543%
2026년 기준
223,200원/㎡
▲
+272.6%
· 연평균 +21.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2021년 1월 · 허가 2020-05-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
776.5㎡ · 대지 1,418.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 55%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용 · VII-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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