부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,639,093,702원
86억 3,909만
감정가 8,639,093,702원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
8억
6,390만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 하남시 감북동 419-25
189㎡
#2
경기도 하남시 감북동 419-6
193㎡
#3
경기도 하남시 감북동 419-22
254㎡
#4
경기도 하남시 감북동 419-33
5㎡
#5
경기도 하남시 감북동 426-1
37㎡
#6
경기도 하남시 감북동 419-25
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
3층 제1종근린생활시설및주택
1층 336.01㎡
2층 343.32㎡
3층 268.95㎡
지층 359.67㎡
#7
경기도 하남시 감북동 419-39
19㎡
#8
경기도 하남시 감북동 419-40
21㎡
#9
경기도 하남시 감북동 426-5
114㎡
#10
경기도 하남시 감북동 426-6
14㎡
#11
경기도 하남시 감북동 426-5 근린생활시설소매점제1동
쌘드위치판넬구조 경사지붕 단층 소매점
1층 24.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 감북동 419-25
2025년04월04일
경기도 하남시 감북동 419-6
경기도 하남시 감북동 419-22
경기도 하남시 감북동 419-33
경기도 하남시 감북동 426-1
경기도 하남시 감북동 419-25
- - 현장에서 임차인 1층의 대한씨엘티 최*수 대표 성보수산 이*국 대표, 우성데코 여직원 및 2층 태흥상사 정*성 대표를 면담하여 각 점유관계를 확인하였고, 그들에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람 및 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인들을 조사하여 모두 등재하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 감북동 419-39
경기도 하남시 감북동 419-40
경기도 하남시 감북동 426-5
경기도 하남시 감북동 426-6
경기도 하남시 감북동 426-5 근린생활시설소매점제1동
- - 현장에서 성보수산 이*국 대표를 면담하여 바름에프앤비의 점유관계를 확인하였고, 이*국 대표에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람을 임차인으로 기재하였으며 상가건물임대차 현화서를 첨부함.
- - 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
86억 3,909만원
입찰 보증금
8억 6,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 86억 3,909만원 |
토지 개요 사건 매물
365평
1,206㎡
대
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
189.0㎡
≈
57.2평
토지
대
경기도 하남시 감북동 419-25
물건 #2
193.0㎡
≈
58.4평
토지
대
경기도 하남시 감북동 419-6
물건 #3
254.0㎡
≈
76.8평
토지
대
경기도 하남시 감북동 419-22
물건 #4
5.0㎡
≈
1.5평
토지
대
경기도 하남시 감북동 419-33
물건 #5
37.0㎡
≈
11.2평
토지
대
경기도 하남시 감북동 426-1
물건 #6
336.0㎡
≈
101.6평
건물
대
일반건물
경기도 하남시 감북동 419-25
물건 #7
19.0㎡
≈
5.7평
토지
대
경기도 하남시 감북동 419-39
물건 #8
21.0㎡
≈
6.4평
토지
대
경기도 하남시 감북동 419-40
물건 #9
114.0㎡
≈
34.5평
토지
대
경기도 하남시 감북동 426-5
물건 #10
14.0㎡
≈
4.2평
토지
대
경기도 하남시 감북동 426-6
물건 #11
24.3㎡
≈
7.3평
건물
대
일반건물
경기도 하남시 감북동 426-5 근린생활시설소매점제1동
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.0㎡
≈
57.2평
소유
개인
소재
경기도 하남시 감북동 · 419-25
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 9,444만원
7,378,000원/㎡ × 189.0㎡
▲
감정가 620%
2026년 기준
7,378,000원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.