부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,313,640,800원
23억 1,364만
감정가 2,313,640,800원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2억
3,136만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 목동 449-2
1526㎡
#2
경기도 광주시 목동 449-2
가동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 328.8㎡
나동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 280㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 목동 449-2
2025-06-04 11:05
경기도 광주시 목동 449-2
- - 현장에 임하여, 임차인 조우영에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. 임차인 계영훈 사무실 출입문에 부착하면서 고지해 줄 것을 부탁하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
23억 1,364만원
입찰 보증금
2억 3,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 23억 1,364만원 |
토지 정보 VWorld
462평
1,526㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,526.0㎡
≈
461.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 목동 · 449-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,184만원
617,200원/㎡ × 1,526.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
617,200원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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