부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,900,000,000원
19억
감정가 1,900,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
9,000만
실거래 대비
▼ 23.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 이매동 111 이매촌아파트 803동 5층 502호
2025-06-05 12:06
- - 현장에 임하여 거주자 박진형을 면담한바 채무자 겸 소유자 박태선은 아버지이고 현재 실거주하는 박상복은 어머니이며 다른 임차인이 거주하지 않는다고 진술하나, 친족관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 등재함
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서를 첨부하였으니, 구체적인 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
19억원
입찰 보증금
1억 9,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 19억원 |
건물·단지 정보 K-apt
이매촌아파트
803동 5층 502호
양현로 138 (이매동,이매촌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
828세대
총 세대
13동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥
단지 시설K-apt V4 detail
709대
주차
세대당 0.86
25대
승강기
동당 1.9
165대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 245건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 329건
38평형
공급 ~126㎡
전용 102㎡ · 80건
51평형
공급 ~167㎡
전용 135㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.0㎡ (약 27.5평)
832세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
550m
돌마고등학교 ★ 단지 추천
고
624m
송림고등학교 ★ 단지 추천
중
328m
매송중학교
중
624m
송림중학교 ★ 단지 추천
초
141m
이매초등학교 ★ 단지 추천
초
328m
안말초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
경강선
이매역역
환승
117m
경강선
성남역역
환승
675m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(이매1동사무소) 병원(한미치과의원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,151평
40,168㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,168.4㎡
≈
12,150.9평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 이매동 · 111
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2172억 3,070만원
5,408,000원/㎡ × 40,168.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,408,000원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
근린상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (10)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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