특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-09 김은영
- HUG인수조건 06.09.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서 제출함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수45
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 임차권은 있으나 주택도시보증공사의 포기·말소 확약으로 인수는 실질 0원입니다. 다만 실질취득 1.60억은 실거래 평균 1.475억의 108.5%로 현재 가격 메리트가 낮습니다.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 175,000,000원. 룰상 미배당 18,040,000원은 확약으로 실질 인수 0원
- 가격 확약 반영 실질취득 160,000,000원 = 실거래 평균 147,500,000원의 108.5%
- 승계 주택도시보증공사는 실제 임차인이 아니라 임차보증금 권리 승계인 — 보증금 중복 합산 금지
- 환금성 총 11세대·동일 면적 실거래 2건, 거래가 120,000,000원~175,000,000원으로 편차 큼
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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