부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
676,000,000원
6억 7,600만
감정가 676,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,760만원
실거래 대비
▼ 2.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 306동 3층302호
2025-09-09 14:00
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6억 7,600만원
입찰 보증금
6,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상광주역3단지
306동 3층302호
순암로36번길 87 (역동,이편한세상광주역3단지)
전유
· 단독 소유 부분
423세대
총 세대
7동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 91건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 56건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 181건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
광주중앙고등학교
중
445m
경안중학교
초
197m
역동초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
705m
경강선
삼동역역
3.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,260평
24,000㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,000.5㎡
≈
7,260.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 역동 · 245
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
545억 2,913만원
2,272,000원/㎡ × 24,000.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,272,000원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +3.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
공장설립승인지역
저촉
상대보호구역
저촉
자연보전권역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
특별대책지역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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