명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
4회 · 최저 116,620,000원
B
매력지수58
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경52772 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트구조 51.06㎡
철근콘크리트구조 51.06㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
116,620,000원
1억 1,662만
감정가 340,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
성남지원
10:00
입찰 보증금
1,166만원
최저가의 10% · 11,662,000원
실거래 대비
▼ 64.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
3.29억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원·임차인 없음으로 권리는 단순하지만 다세대 소형단지 환금성 확인이 필요한 경매입니다.
- 가격 최저가 166,600,000원은 감정가 340,000,000원의 49% 수준이며 2회 유찰 후 가격대
- 권리 근저당·후순위 가압류는 매각으로 소멸, 매수인 인수액 0원
- 리스크 8세대 다세대이며 최근 실거래 표본 1건, 환금성 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 목현동 476-1 리치라움 에이동 4층401호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경52772
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
리치라움 에이동 4층401호
철근콘크리트구조 51.06㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 목현동 476-1 리치라움 에이동 4층401호
2025-08-21 15:45
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 1,662만원
▼ 66% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
1,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,000만→1억 1,662만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,163만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 3 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 1,662만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리치라움
리치라움(A동)
에이동 4층401호
모개미길 60-24(목현동) (목현동,리치라움)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 6월
0년15년30년+
인근 지하철직선거리
경강선
삼동역역
3.3km
8
남한산성입구(성남법원·검찰청)역
4.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
146평
481㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
481.0㎡
≈
145.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 목현동 · 476-1
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,592만원
677,600원/㎡ × 481.0㎡
▲
감정가 104%
2026년 기준
677,600원/㎡
▲
+331.6%
· 연평균 +25.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 목현동 476-1 리치라움 에이동 4층401호
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매각결과
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현장 사진 (13장)
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