부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
726,000,000원
7억 2,600만
감정가 726,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
7,260만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 궁내동 320-2 궁내동320-2다세대주택주건축물제1동 4층501호
2025-08-28 09:01
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7억 2,600만원
입찰 보증금
7,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 7억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
궁내동320-2다세대주택주건축물제1동
4층501호
궁내로22번길 27-11 (궁내동,궁내동320-2다세대주택주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
540m
늘푸른고등학교
중
978m
백현중학교
초
568m
성남정자초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
정자역
환승
910m
분당선
정자역역
환승
975m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
189평
626㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
626.0㎡
≈
189.4평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 궁내동 · 320-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 3,808만원
2,457,000원/㎡ × 626.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
2,457,000원/㎡
▲
+64.9%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제2구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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