공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
1,371,527,000원
13억 7,152만
감정가 1,210,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,100만
실거래 대비
▼ 5.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 판교동 637 판교원마을 707동 10층1003호
2025-09-16 08:37
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
12억 1,000만원
입찰 보증금
1억 2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 12억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
판교원마을
판교원마을7단지(모아미래도)
707동 10층1003호
판교원로 237 (판교동,판교원마을)
전유
· 단독 소유 부분
585세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
임대
아파트
시공 현대건설
시행 공무원연금공단
단지 시설K-apt V4 detail
541대
주차
세대당 0.92
15대
승강기
동당 1.7
162대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
23평형
공급 ~75㎡
전용 57㎡ · 449건
32평형
공급 ~105㎡
전용 80㎡ · 180건
32평형
공급 ~106㎡
전용 81㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.6㎡ (약 20.5평)
466세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
717m
낙생고등학교 ★ 단지 추천
중
433m
판교중학교 ★ 단지 추천
초
92m
판교초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
판교역역
환승
1.8km
신분당선
판교역
환승
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(분당구청) 병원(분당재생병원) 백화점(롯데) 대형상가() 공원(금토산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,587평
31,692㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,692.4㎡
≈
9,586.9평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 판교동 · 637
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1781억 7,467만원
5,622,000원/㎡ × 31,692.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,622,000원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
비행안전제2구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.