NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 4-1 · 채권최고액 258,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 154,840,000원
C
매력지수48
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경53061 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트구조 40.69㎡
철근콘크리트구조 40.69㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
154,840,000원
1억 5,484만
감정가 316,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-10
D-13
성남지원
10:00
입찰 보증금
1,548만원
최저가의 10% · 15,484,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3.16억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인과 인수액은 없지만, 지하층 사무소의 실제 이용상태와 비교시세 불일치, 선순위 배당관계를 확인하기 전에는 싸다고 판단할 수 없습니다.
- 권리 매수인 인수 0원·임차인 없음. 배당은 강구수산업협동조합에 217,303,200원, 신청채권자 농업협동조합자산관리회사에는 0원
- 가격 최저가 221,200,000원은 실거래 610,000,000원의 36.3%이나 대상 40.69㎡ 지하층과 거래 76.51㎡ 3층은 직접 비교 불가
- 물건 공부상 근린생활시설(사무소)·실제 이용상황 미상·전체 6세대 — 현장 상태와 환금성 검증이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.5회 유찰
소재지
경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경53061
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호
철근콘크리트구조 40.69㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호
2025-09-30 11:50
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 5,484만원
▼ 51% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
1,548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,600만→1억 5,484만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 838만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 2,120만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 1억 5,484만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광동3085공동주택주건축물제1동
지하층비101호
광명로361번길 12 (금광동,금광동3085공동주택주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 5월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 9건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 2건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
498m
숭신여자고등학교
중
180m
성남동중학교
초
353m
성남동초등학교
인근 지하철직선거리
8
남한산성입구(성남법원·검찰청)역
674m
8
단대오거리역
825m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
200㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.2㎡
≈
60.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 금광동 · 3085
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,425만원
3,268,000원/㎡ × 200.2㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
3,268,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
도심 공공주택 복합지구
배수구역
상대보호구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호
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매각결과
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현장 사진 (7장)
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