부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
181,000,000원
1억 8,100만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,810만원
실거래 대비
▲ 0.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 구미동 156 포스빌 7층791호
2025-10-02 09:12
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 8,100만원
입찰 보증금
1,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 8,100만원 |
건물·단지 정보
포스빌
7층791호
성남대로 51 (구미동,포스빌)
전유
· 단독 소유 부분
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 233건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 317건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 45건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 11건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
891m
죽전고등학교
중
904m
죽전중학교
초
774m
오리초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
오리역역
108m
신분당선
동천역
532m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,936평
6,402㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,401.6㎡
≈
1,936.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 구미동 · 156
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
706억 7,366만원
11,040,000원/㎡ × 6,401.6㎡
2026년 기준
11,040,000원/㎡
▲
+39.0%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (12)
공공공지
접함
공공청사
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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