매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,877,636,000원
28억 7,763만
감정가 2,877,636,000원
다음 매각기일
04-29
입찰 보증금
2억
8,776만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 화성시 봉담읍 동화리 138-9
25㎡
#2
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-8
364㎡
#3
경기도 화성시 봉담읍 동화리 138-11
340㎡
#4
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-3
1407㎡
#5
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-7
613㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 봉담읍 동화리 138-9
2024-10-19 12:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 수목 및 수풀이 우거진 임야 상태임
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-8
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 가지 등 작물을 재배하고 있는 `전`으로 이용중임
경기도 화성시 봉담읍 동화리 138-11
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 토지 내에 대형 농막 등 농업 시설이 있으며, 토지상에 고추 등 작물을 재배하고 있는 `전`으로 이용중임. 바로 옆 인도에서 순대, 붕어빵 등을 파는 노점상 부부를 만나 분의하니, 자신들이 본 토지에 농사를 짓고 있으며, 소유자로부터 토지를 관리하는 대신 지료는 무료로 해 주었다고 함(농막은 농사를 위하여 본인들이 설치했으며, 농기계 등 보관 시설로 거주는 하고 있지 않다고 함)
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-3
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.인접 토지와 경계 부분에 수목 등이 우거져 있으며, 옥수수, 가지 등 작물을 재배하고 있는 `전`으로 이용중임
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-7
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 인접 토지(동화리 144-6)의 경계 부분에 농막 1동이 있으며, 호박 등 작물을 재배하고 있는 `전`으로 이용중임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-29
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
28억 7,763만원
입찰 보증금
2억 8,776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 대기 | 28억 7,763만원 |
토지 개요 사건 매물
832평
2,749㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
25.0㎡
≈
7.6평
토지
임야
경기도 화성시 봉담읍 동화리 138-9
물건 #2
364.0㎡
≈
110.1평
토지
임야
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-8
물건 #3
340.0㎡
≈
102.8평
토지
임야
경기도 화성시 봉담읍 동화리 138-11
물건 #4
1,407.0㎡
≈
425.6평
토지
임야
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-3
물건 #5
613.0㎡
≈
185.4평
토지
임야
경기도 화성시 봉담읍 동화리 144-7
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
440,200원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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