특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-30 김혜선
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:김혜선)로부터 2026.05.07.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수54
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
98,490,000원
9,849만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
984만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
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회 유찰
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주택도시보증공사의 대항력 포기·말소 확약으로 김혜선 보증금 인수는 실질 0원*. 다만 최저가 140,700,000원은 최근 거래 133,000,000원보다 높아 가격·환금성 검증이 필요합니다.
- 권리 김혜선은 대항력·우선변제권이 있으나 2026.05.07. 대항력 포기 및 임차권등기 말소 확약 제출
- 인수 확약 이행 시 실질 0원* · 확약 미적용 시 현재 회차 미배당 72,069,800원
- 가격 실질취득 140,700,000원 = 실거래 평균 167,000,000원의 84.3%, 최근 거래 133,000,000원보다는 높음
- 임차인 실제 임차인 1명 · 보증기관 신고는 김혜선 보증금의 대위·승계로 중복 합산 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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